Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Рента доли в квартире

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам. Рентоплатильщику необходимо понимать, что объект недвижимости может оказаться гораздо дороже, чем может показаться на первый взгляд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возможна ли пожизненная рента доли в квартире

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента — ст. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением ст. Среди судебных споров, возникающих в процессе заключения и исполнения договора пожизненной ренты квартиры и договора пожизненного содержания с иждивением, вызывает определённый интерес следующая ситуация.

В квартире, находящейся в общей долевой собственности, один из собственников заключил в отношении своей доли договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением. В результате этого право собственности на неё было переоформлено на плательщика ренты. Узнав об этом, остальные собственники долей квартиры, посчитав, что в отношении них нарушено предусмотренное ст. При этом, как правило, они исходят из положений п.

Заявленные истцами требования подлежат разрешению в зависимости от того, является ли договор пожизненной ренты квартиры или договор пожизненного содержания с иждивением возмездными или безвозмездными. Положениями п. В соответствии с ч. При определении того, является ли договор пожизненной ренты квартиры или договор пожизненного содержания с иждивением возмездным или безвозмездным надо иметь в виду, что рентные платежи во внимание не принимаются и не являются доказательством возмездности договора.

О возмездности договора должны свидетельствовать содержащиеся в нём специальные условия с указанием об уплате цены за передаваемое имущество. Если в договоре таких указаний нет, то считается, что имущество передается бесплатно и применяются правила главы 32 ГК РФ о договоре дарения.

Следовательно, в таком случае, собственники долей квартиры в отношении доли, переданной одним из них в пожизненную ренту пожизненное содержание с иждивением с переоформлением в собственность третьему лицу, не могут заявлять требования о переводе прав и обязанностей плательщика ренты по договору пожизненной ренты договору пожизненного содержания с иждивением , замене плательщика ренты в договоре пожизненной ренты договоре пожизненного содержания с иждивением и прекращении права собственности на жилое помещение прежнего плательщика ренты.

Адвокат Панасюк В.

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

На какую законодательную базу необходимо опираться при заключении договора ренты? Правила заключения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением регулируются главой 33 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст.

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента — ст. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением ст. Среди судебных споров, возникающих в процессе заключения и исполнения договора пожизненной ренты квартиры и договора пожизненного содержания с иждивением, вызывает определённый интерес следующая ситуация. В квартире, находящейся в общей долевой собственности, один из собственников заключил в отношении своей доли договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением.

Договоры пожизненной ренты квартиры и пожизненного содержания с иждивением

Договоры ренты и дарения зачастую используются при сделках, связанных с отчуждением имущества, в основном это связано с недвижимостью. Нормы Гражданского кодекса РФ ГК РФ дают подробное описание этих сделок, исходя из чего, можно сделать вывод о плюсах и минусах каждой из них. Основными его характеристиками является безвозмездность, односторонне обязывающий характер. Исходя из анализа норм этой главы, нетрудно вычленить следующие преимущества и недоставки применения дарственных. Согласно ст. При этом последний обязуется в обмен на передаваемое имущество выплачивать получателю определенные денежные суммы либо осуществлять его содержание иным образом. Таким образом, определяющим признаком ренты является его возмездность. Действующее гражданское законодательство РФ предусматривает два вида таких сделок: постоянная и пожизненная рента.

Квартира без возврата

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Распространенность долевой собственности в России приводит к вопросу: возможна ли рента доли квартиры?

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты.

.

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

.

.

Дарение и рента

.

Ветераны ВОВ получают новые квартиры . В случае, если один из получателей по договору умирает, его доля пропорционально.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пожизненная рента: непростые правила игры
Комментариев: 3
  1. Аза

    Меня возмущает Ваше спокойствие.А ну да ! Вы же имеете юр. агенство.У Вас и так все в шоколаде.

  2. Аграфена

    Б выгуливать собак без поводка и намордника разрешается на специальных площадках для выгула, а также в иных местах, определенных для этих целей органами местного самоуправления;

  3. Аверкий

    Этот правовой беспредел выгоден всем, особенно коррупционерам всех мастей. А народ не въедет, что надо 1 раз взять и смести эту свору, и тогда в т.ч. автомобили будут доступны

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.